Estimation théorique
Impasse de la Motte,79500 Melle (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.98)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Impasse de la Motte,79500-Melle indique un avis de valeur compris entre 126.000€ et 142.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.260€ et 1.420€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 126.000€ et 142.000€ avec un indice de confiance de 2.08 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.313€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.313€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Chail (79064), comprenant 878 habitants est de 5,86€, soit un loyer théorique mensuel de 586€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,57€, à 7,51€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 457€ et 751€ avec un indice de confiance de 6.2 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 126.000€ et 142.000€ avec un indice de confiance de 2.08 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.313€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.313€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Chail (79064), comprenant 878 habitants est de 5,86€, soit un loyer théorique mensuel de 586€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,57€, à 7,51€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 457€ et 751€ avec un indice de confiance de 6.2 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-02-22 | 5235 | LE PERROT ST MARTIN | 5 | 126 | 1074 | 168000€ | 1333€ |
2021-12-23 | 1 | RTE DE LA MOTHE | 5 | 132 | 1105 | 229000€ | 1735€ |
2020-09-23 | 16 | RUE DES CHENES DU PERROT | 6 | 147 | 953 | 215000€ | 1463€ |
2022-03-29 | 3 | LOTISSEMENT DU PEROT | 4 | 88 | 908 | 110000€ | 1250€ |
2021-04-20 | 2 | LOTISSEMENT DU PEROT | 4 | 112 | 768 | 120000€ | 1071€ |
2021-02-02 | 24 | LOTISSEMENT DU PEROT | 3 | 60 | 703 | 80000€ | 1333€ |
2023-04-07 | 21 | LOTISSEMENT DU PEROT | 4 | 66 | 670 | 105000€ | 1591€ |
2020-05-29 | 24 | RUE DES CHENES ST MARTIN | 4 | 87 | 919 | 130000€ | 1494€ |
2021-03-10 | 20 | LOTISSEMENT DU PEROT | 4 | 99 | 682 | 150000€ | 1515€ |
2022-07-20 | 5114 | LE PEROT | 3 | 68 | 878 | 168000€ | 2471€ |
2020-12-03 | 2 | LE PERROT ST MARTIN | 5 | 127 | 760 | 120000€ | 945€ |
2020-06-30 | 2 | RTE DE LA ROCHE MELLE | 3 | 56 | 1010 | 40000€ | 714€ |
2020-12-01 | 6 | RTE DE LA ROCHE MELLE | 7 | 181 | 500 | 190000€ | 1050€ |
2021-07-27 | 12 | RUE DES FRENES ST MARTIN | 4 | 107 | 729 | 150000€ | 1402€ |
2022-01-11 | 24 | RTE DE LA ROCHE MELLE | 5 | 135 | 423 | 109000€ | 807€ |
2020-11-02 | 14 | RUE DE LA MAIRIE ST MARTIN | 6 | 170 | 3489 | 125000€ | 735€ |
2019-07-08 | 1 | RUE DU LAVOIR ST MARTIN | 4 | 96 | 569 | 150000€ | 1563€ |
2020-03-16 | 5 | RUE DU LAVOIR ST MARTIN | 5 | 103 | 560 | 150000€ | 1456€ |
2022-03-04 | 6 | AV DE LA GARE MELLE | 4 | 175 | 420 | 74000€ | 423€ |
2021-08-06 | 3 | AV DE LA GARE MELLE | 3 | 58 | 42 | 22000€ | 379€ |
2022-07-13 | 5 | AV DE LA GARE MELLE | 3 | 66 | 254 | 90000€ | 1364€ |
2022-08-30 | 4 | RUE DU PRE PIOT | 5 | 113 | 629 | 40000€ | 354€ |
2021-05-12 | 32 | AV ROGER AUBIN | 5 | 96 | 282 | 70000€ | 729€ |
2022-11-29 | 30 | AV ROGER AUBIN | 4 | 120 | 212 | 128700€ | 1073€ |
2021-03-29 | 2 | RUE DE LA GOUR | 5 | 150 | 177 | 65000€ | 433€ |
2021-07-30 | 4 | RUE DE LA GOUR | 3 | 58 | 105 | 75000€ | 1293€ |
2019-07-05 | 3 | RUE DE LA GOUR | 4 | 80 | 657 | 131000€ | 1638€ |
2020-10-29 | 2 | RUE DES MINES | 6 | 170 | 411 | 90000€ | 529€ |
2021-03-24 | 1 | CLOS DE BERENICE | 2 | 46 | 1292 | 176000€ | 3826€ |
2022-12-07 | 17 | RUE DE LA MAIRIE ST MARTIN | 13 | 450 | 5998 | 626000€ | 1391€ |
2023-06-30 | 23 | RUE DE L ABREUVOIR MELLE | 6 | 104 | 742 | 142500€ | 1370€ |
2023-05-11 | 10 | RUE DE L ABREUVOIR MELLE | 4 | 126 | 417 | 130000€ | 1032€ |
2021-08-06 | 16 | LOTISSEMENT DU PETIT BOIS | 4 | 86 | 525 | 110000€ | 1279€ |
2021-08-27 | 8 | RUE DE L ABREUVOIR MELLE | 5 | 79 | 373 | 140000€ | 1772€ |
2023-05-17 | 35 | RUE DE L ABREUVOIR MELLE | 5 | 106 | 239 | 69000€ | 651€ |
2021-03-12 | 4 | RUE DE L ABREUVOIR MELLE | 4 | 82 | 400 | 105000€ | 1280€ |
2019-12-11 | 9 | RUE DE LA GOUR | 5 | 105 | 516 | 145000€ | 1381€ |
2022-10-26 | 9 | RUE DE LA GOUR | 5 | 105 | 820 | 176000€ | 1676€ |
2022-09-23 | 3 | RUE ROBERT ALLENET | 5 | 122 | 445 | 137600€ | 1128€ |
2019-08-21 | 2 | RUE DE L ABREUVOIR MELLE | 5 | 91 | 600 | 125000€ | 1374€ |
2021-08-04 | 8 | RUE DES TANNERIES | 4 | 75 | 605 | 40000€ | 533€ |
2019-06-14 | 16 | RUE DES MINES | 4 | 80 | 46 | 60000€ | 750€ |
2021-03-11 | 31 | RUE DE LA MAIRIE ST MARTIN | 3 | 114 | 1494 | 185000€ | 1623€ |
2022-03-30 | 8 | RUE DES CHAMPS SAINT PIERRE | 6 | 130 | 612 | 190000€ | 1462€ |
2020-10-29 | 3 | RUE DES MINES | 4 | 55 | 206 | 65000€ | 1182€ |
2019-07-04 | 4 | RUE DES TANNERIES | 3 | 67 | 545 | 55000€ | 821€ |
2022-12-16 | 4 | RUE DES TANNERIES | 3 | 67 | 545 | 101345€ | 1513€ |
2023-05-25 | 7 | RUE SAINT PIERRE | 3 | 64 | 126 | 102000€ | 1594€ |
2020-01-28 | 6 | RUE DES CHAMPS MELLE | 3 | 88 | 141 | 118000€ | 1341€ |
2023-04-14 | 16 | RUE SAINT PIERRE | 3 | 78 | 37 | 97000€ | 1244€ |
2023-04-14 | 16 | RUE SAINT PIERRE | 2 | 45 | 31 | 52000€ | 1156€ |
2019-09-06 | 16 | RUE SAINT PIERRE | 3 | 78 | 67 | 53000€ | 679€ |
2019-07-23 | 6 | RPT DES TANNERIES | 7 | 113 | 697 | 120000€ | 1062€ |
2023-01-13 | 1 | RUE CHAMP POMMIER | 5 | 98 | 876 | 205884€ | 2101€ |
2019-05-21 | 37 | RUE DES CHAMPS MELLE | 5 | 103 | 358 | 40000€ | 388€ |
2021-06-14 | 21 | RUE DES CHAMPS SAINT PIERRE | 3 | 74 | 46 | 67000€ | 905€ |
2021-05-28 | 29 | RUE DES CHAMPS SAINT PIERRE | 3 | 90 | 134 | 99000€ | 1100€ |
2022-11-16 | 15 | RUE DES CHAMPS SAINT PIERRE | 3 | 88 | 349 | 160689€ | 1826€ |
2021-02-25 | 9 | AV ROGER AUBIN | 4 | 85 | 108 | 65000€ | 765€ |
2022-01-14 | 17 | RUE SAINT MARTIN | 4 | 123 | 285 | 195000€ | 1585€ |
2022-08-16 | 28 | RUE DE LA GOUR | 4 | 132 | 128 | 90000€ | 682€ |
2022-05-24 | 10 | RUE VIRECOURT | 5 | 140 | 93 | 47000€ | 336€ |
2021-04-26 | 8 | RUE DE MERILLE | 2 | 62 | 358 | 42000€ | 677€ |
2020-06-12 | 17 | RUE DE VILLIERS | 3 | 97 | 40 | 65000€ | 670€ |
2023-03-06 | 30 | RUE DE LA GOUR | 6 | 160 | 211 | 204694€ | 1279€ |
2021-10-29 | 5 | RUE VIRECOURT | 4 | 119 | 118 | 35000€ | 294€ |
2021-11-24 | 6 | AV ROGER AUBIN | 4 | 180 | 92 | 102000€ | 567€ |
2019-09-27 | 8 | PL SAINT PIERRE | 4 | 83 | 362 | 65000€ | 783€ |
2021-12-09 | 13 | RUE GUILLOTIERE | 4 | 110 | 464 | 199700€ | 1815€ |
2020-11-30 | 15 | RUE SAINT HILAIRE MELLE | 7 | 160 | 558 | 45000€ | 281€ |
2022-05-05 | 9 | IMP DU FOUR BANAL | 3 | 90 | 205 | 142500€ | 1583€ |
2023-03-15 | 1 | RUE FOUCAUDERIE | 5 | 103 | 289 | 53571€ | 520€ |
2021-09-30 | 5 | RUE FOUCAUDERIE | 5 | 95 | 218 | 65000€ | 684€ |
2021-05-18 | 10 | RUE DE VILLIERS | 3 | 60 | 779 | 93000€ | 1550€ |
2020-07-24 | 14 | RUE SAINT JEAN | 3 | 53 | 34 | 25000€ | 472€ |
2020-12-21 | 28 | RUE SAINT JEAN | 3 | 92 | 161 | 30800€ | 335€ |
2020-06-30 | 9 | RUE FOUCAUDERIE | 2 | 78 | 211 | 60000€ | 769€ |
2021-02-24 | 41 | GR GRANDE RUE | 4 | 90 | 112 | 126000€ | 1400€ |
2019-07-04 | 44 | GR GRANDE RUE | 5 | 101 | 91 | 130000€ | 1287€ |
2020-12-23 | 1 | RUE BASSE | 4 | 108 | 420 | 80000€ | 741€ |
2023-03-08 | 1 | RUE CREVE COEUR | 2 | 50 | 38 | 74000€ | 1480€ |
2021-04-02 | 16 | RUE DE MERILLE | 4 | 85 | 181 | 35000€ | 412€ |
2023-03-13 | 6 | IMP DU FOUR BANAL | 4 | 94 | 66 | 90000€ | 957€ |
2019-06-21 | 37 | GR GRANDE RUE | 1 | 50 | 61 | 25000€ | 500€ |
2020-05-05 | 32 | RUE SAINT HILAIRE MELLE | 6 | 140 | 243 | 140000€ | 1000€ |
2020-11-04 | 3 | RUE SAINT JEAN | 3 | 60 | 165 | 35942€ | 599€ |
2023-02-28 | 17 | RUE FOUCAUDERIE | 4 | 78 | 750 | 42000€ | 538€ |
2021-03-02 | 3 | RUE CROIX PAILLERE | 5 | 168 | 477 | 79000€ | 470€ |
2021-04-15 | 3 | RUE GUILLOTIERE | 3 | 70 | 131 | 65000€ | 929€ |
2022-02-10 | 1 | IMP DE LA MOTTE | 5 | 110 | 135 | 64819€ | 589€ |
2021-03-30 | 6 | RUE DU GLACIS | 4 | 80 | 95 | 30000€ | 375€ |
2021-12-02 | 36 | RUE SAINT JEAN | 5 | 150 | 134 | 37000€ | 247€ |
2022-10-06 | 11 | RUE SAINT JEAN | 4 | 116 | 1034 | 170000€ | 1466€ |
2020-09-03 | 17 | RUE SAINT JEAN | 4 | 109 | 168 | 120000€ | 1101€ |
2021-07-21 | 44 | RUE SAINT JEAN | 5 | 126 | 194 | 145000€ | 1151€ |
2020-10-09 | 4 | RUE DU ROMPIS | 5 | 147 | 1497 | 92000€ | 626€ |
2020-05-13 | 4 | RUE DU SOLEIL | 6 | 225 | 244 | 156000€ | 693€ |
2021-12-28 | 13 | RUE DU GLACIS | 3 | 58 | 302 | 55000€ | 948€ |
2019-06-17 | 25 | RUE DU GLACIS | 4 | 90 | 288 | 80000€ | 889€ |
2021-02-11 | 19 | GR GRANDE RUE | 5 | 85 | 46 | 90000€ | 1059€ |
2020-03-13 | 21 | GR GRANDE RUE | 5 | 120 | 195 | 25000€ | 208€ |
2022-10-17 | 10 | RUE DE LA TREILLE | 9 | 177 | 613 | 282028€ | 1593€ |
2020-05-20 | 1 | RUE FOMBLANCHE | 2 | 45 | 47 | 30000€ | 667€ |
2020-01-28 | 13 | GR GRANDE RUE | 5 | 167 | 163 | 100000€ | 599€ |
2020-02-21 | 10 | RUE FOMBLANCHE | 3 | 107 | 396 | 125000€ | 1168€ |
2021-09-16 | 14 | RUE DES HUILERIES | 3 | 66 | 66 | 75000€ | 1136€ |
2021-07-13 | 12 | RUE FOMBLANCHE | 6 | 120 | 636 | 150000€ | 1250€ |
2023-03-30 | 6 | PL BUJAULT | 4 | 136 | 319 | 140000€ | 1029€ |
2020-10-02 | 6 | SQ DU PALAIS | 3 | 90 | 48 | 60000€ | 667€ |
2020-01-21 | 4 | IMP DES MAISONS NEUVES | 4 | 131 | 2166 | 105900€ | 808€ |
2021-05-05 | 3 | RUE DES BARRIERES | 4 | 67 | 106 | 25000€ | 373€ |
2023-05-25 | 3 | RUE DES BARRIERES | 4 | 67 | 106 | 65000€ | 970€ |
2022-11-29 | 2 | RUE DES BARRIERES | 5 | 98 | 1039 | 147700€ | 1507€ |
2020-07-30 | 8 | RUE DE LA TREILLE | 3 | 83 | 593 | 48500€ | 584€ |
2020-05-28 | 8 | RUE DES HUILERIES | 8 | 171 | 788 | 150000€ | 877€ |
2022-08-04 | 3 | PL SAINT SAVINIEN | 6 | 221 | 44 | 185000€ | 837€ |
2021-05-28 | 6 | RUE DES BARRIERES | 1 | 36 | 468 | 30000€ | 833€ |
2022-09-30 | 12 | RUE FOUCAUDERIE | 5 | 117 | 694 | 150000€ | 1282€ |
2021-10-19 | 1 | RUE DU BOURGNEUF | 8 | 278 | 518 | 251000€ | 903€ |
2019-06-04 | 6 | RPT DU TAPIS VERT | 4 | 78 | 415 | 55000€ | 705€ |
2019-08-21 | 5 | RPT DU TAPIS VERT | 4 | 78 | 434 | 40000€ | 513€ |
2023-03-14 | 9005 | IMP DU TAPIS VERT | 4 | 129 | 639 | 105000€ | 814€ |
2020-08-28 | 4 | RPT DU TAPIS VERT | 4 | 75 | 452 | 105000€ | 1400€ |
2022-08-22 | 58 | RUE DE LA MAIRIE ST MARTIN | 3 | 70 | 765 | 140000€ | 2000€ |
2022-07-08 | 2 | RPT DU TAPIS VERT | 4 | 86 | 395 | 150000€ | 1744€ |
2022-06-01 | 20 | AV DU CDT BERNIER | 4 | 106 | 690 | 160000€ | 1509€ |
2020-09-10 | 1 | RUE DES CARRIERES | 3 | 80 | 426 | 60000€ | 750€ |
2022-09-13 | 3 | RUE DES TROIS MARCHANDS | 4 | 119 | 204 | 115000€ | 966€ |
2020-09-21 | 2 | CHEM DES VIGNES FOUCAUDERIE | 5 | 99 | 978 | 146250€ | 1477€ |
2021-07-19 | 18 | RUE DES LAVERIES | 4 | 139 | 1009 | 180000€ | 1295€ |
2022-08-22 | 18 | RUE DES LAVERIES | 4 | 139 | 1009 | 218000€ | 1568€ |
2022-07-22 | 62 | RUE DE LA MAIRIE ST MARTIN | 5 | 128 | 1000 | 150000€ | 1172€ |
2021-05-12 | 14 | RUE FOUCAUDERIE | 8 | 220 | 740 | 144000€ | 655€ |
2019-12-20 | 17 | RUE TISSOT | 9 | 201 | 835 | 231000€ | 1149€ |
2020-10-15 | 4 | RUE ELOI RICARD | 8 | 210 | 1100 | 145000€ | 690€ |
2020-08-28 | 3 | AV DU CDT BERNIER | 3 | 88 | 130 | 25000€ | 284€ |
2022-06-09 | 1 | IMP DU TAPIS VERT | 4 | 91 | 403 | 117000€ | 1286€ |
2020-11-24 | 6 | RUE ELOI RICARD | 6 | 142 | 745 | 90000€ | 634€ |
2019-07-04 | 15 | RUE DU TAPIS VERT | 6 | 164 | 1137 | 212000€ | 1293€ |
2023-02-24 | 17 | RUE DU TAPIS VERT | 3 | 106 | 1210 | 190000€ | 1792€ |
2022-10-05 | 19 | RUE DES LAVERIES | 5 | 99 | 789 | 165000€ | 1667€ |
2022-12-21 | 1 | RTE DES TALLES DE LA NEGRERIE | 4 | 104 | 922 | 180000€ | 1731€ |
2020-09-23 | 16 | RUE ELOI RICARD | 8 | 188 | 643 | 114000€ | 606€ |
2019-10-08 | 43 | RUE FOUCAUDERIE | 4 | 98 | 527 | 138000€ | 1408€ |
2021-02-05 | 12 | RUE DU TAPIS VERT | 5 | 110 | 420 | 128000€ | 1164€ |
2020-05-15 | 52 | RUE FOSSEMAGNE | 7 | 311 | 1145 | 400000€ | 1286€ |
2022-09-14 | 2 | RUE DE BRETAGNE | 3 | 100 | 190 | 32100€ | 321€ |
2022-10-19 | 47 | RUE FOUCAUDERIE | 5 | 98 | 1307 | 130000€ | 1327€ |
2022-01-27 | 14 | RUE FOUCAUDERIE | 5 | 82 | 870 | 106000€ | 1293€ |
2019-07-08 | 20 | RUE DU TAPIS VERT | 9 | 206 | 409 | 160000€ | 777€ |